部屋を借りる時どうしたらいいの?

不動産 賃貸物件を借りるとき

Q、部屋を借りる場合どうしたらいいの?

A、ご入居の際の部屋探し

ステップ1、物件を探す!
部屋を探す場合、あらかじめ諸条件を考えておきましょう!家賃?駐車台数?入居日?通勤時間?部屋の
広さ?・・・・・・etc
又、物件を探す場合、使用目的や条件等を明確にお伝え下さい、物件によっては禁止事項等が有りますので、
必ずご相談の上お申込み下さい。

①一般以外の使用 (学習塾、社員寮、事務所、短期契約、未成年者の契約、等)
②禁止事項での使用 (ペットの飼育、楽器等の演奏、危険物等の持込、等)

ステップ2、契約費用は、いくらかかるの?
一例   家賃   30,000円/月
敷金    1ヶ月
礼金    1ヶ月
共益費  3,000円/月
駐車料  3,000円/月
入居日  平成23年8月15日(仮)

料金計算(23年8月15日入居、日割計算方法は1ヶ月分を30日で割った計算となります。)
前家賃  8月分  8/15~8/31(17日分) = 17,000円
敷金   1ヶ月 × 30,000円         = 30,000円
礼金   1ヶ月 × 30,000円         = 30,000円
共益費  8月分  8/15~8/31(17日分) = 1,700円
駐車料  8月分  8/15~8/31(17日分) = 1,700円
仲介手数料  1ヶ月分+消費税       = 31,500円
保険料  初回支払いのみ2年間有効    = 15,000円(コース選択A)
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合計                        126,900円

ステップ3、申込む場合どうしたらいいの?
気に入った部屋があれば次は、お早めにお申込みしましょう!
入居申込書の記入(店頭にて配布)
① 入居申込書に記入する場合、事実をありのままお書き下さい。万一、記述内容と相違することが判明した
場合、契約後でも解除となりうる場合がありますので正確にご記入下さい。
② ご確認の為、入居者本人や連帯保証人、勤務先等へご連絡する場合がございます。

ステップ4、入居の審査?
入居合否の連絡 (約1日~3日ほどで決定)
① 入居審査で適合とみなされても、お引越しの手続きは契約後もしくは、入居可能日から届出等を行って
下さい。
② 条件等や何らかの事由によっては、入居をお断りする場合がございます。又、お断りした内容につき
ましては、開示しない場合が有りますので、ご了承願います。