賃貸物件を探す場合

岩沼市 賃貸物件

あけましておめでとうございます。
本年も共栄土地開発を宜しくお願い申し上げます。(^^)

さて、今年も賃貸シーズンが始まりました~
今後の賃貸物件の動向はどうでしようか?
現在、当方では賃貸物件の問合せが多いのはワンルーム及び新婚者向けの築浅物件の問合せが一番多いです。
年明けになってバタバタと新任や転勤者の問合せが多いです。
新築物件は、ちょこちょこと建築しているところが有りますが、当方で知り得た情報では岩沼市内で30戸~40戸
ぐらいかと思われます。
家賃相場としては、少々高めのところが多くたまにエッ?と思わせる設定をしている物件もございます。
確かに、新築は未使用なので心がどうしても動いてしまいがちですが・・・・・身の丈にあった生活が一番
良いかと思われます。
じゃどのぐらいの賃料が適切か?
当方でアドバイスしている内容としては、単純計算で月収の1/4が目安と言います。
なぜかと言うと家賃だけではなく住むだけで月々色々とお金がかかってしまいます。
①電気 ②水道 ③ガス ④通信料 ⑤新聞 ⑥町内会費 ⑦NHK受信料
⑦駐車料(賃料に含まない場合) ⑧共益費(賃料に含まない場合)
⑧食事代 ⑨交際費 ⑩衣料費 ⑪交通費 ⑫その他ETC

月収20万円なら1/4の5万円迄
68,000円の物件を選んだら月収272,000円以上貰ってないと苦しいかと思われます。
物件選びは良く考えてから選ぶのが、安定した生活を維持することができる秘訣かと思います。
古い物件と軽視せずに、古い物件なら家賃が低い分余裕のある生活ができると考えると、別な
楽しさを得る事ができるかと思います。

部屋を借りる時どうしたらいいの?

不動産 賃貸物件を借りるとき

Q、部屋を借りる場合どうしたらいいの?

A、ご入居の際の部屋探し

ステップ1、物件を探す!
部屋を探す場合、あらかじめ諸条件を考えておきましょう!家賃?駐車台数?入居日?通勤時間?部屋の
広さ?・・・・・・etc
又、物件を探す場合、使用目的や条件等を明確にお伝え下さい、物件によっては禁止事項等が有りますので、
必ずご相談の上お申込み下さい。

①一般以外の使用 (学習塾、社員寮、事務所、短期契約、未成年者の契約、等)
②禁止事項での使用 (ペットの飼育、楽器等の演奏、危険物等の持込、等)

ステップ2、契約費用は、いくらかかるの?
一例   家賃   30,000円/月
敷金    1ヶ月
礼金    1ヶ月
共益費  3,000円/月
駐車料  3,000円/月
入居日  平成23年8月15日(仮)

料金計算(23年8月15日入居、日割計算方法は1ヶ月分を30日で割った計算となります。)
前家賃  8月分  8/15~8/31(17日分) = 17,000円
敷金   1ヶ月 × 30,000円         = 30,000円
礼金   1ヶ月 × 30,000円         = 30,000円
共益費  8月分  8/15~8/31(17日分) = 1,700円
駐車料  8月分  8/15~8/31(17日分) = 1,700円
仲介手数料  1ヶ月分+消費税       = 31,500円
保険料  初回支払いのみ2年間有効    = 15,000円(コース選択A)
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合計                        126,900円

ステップ3、申込む場合どうしたらいいの?
気に入った部屋があれば次は、お早めにお申込みしましょう!
入居申込書の記入(店頭にて配布)
① 入居申込書に記入する場合、事実をありのままお書き下さい。万一、記述内容と相違することが判明した
場合、契約後でも解除となりうる場合がありますので正確にご記入下さい。
② ご確認の為、入居者本人や連帯保証人、勤務先等へご連絡する場合がございます。

ステップ4、入居の審査?
入居合否の連絡 (約1日~3日ほどで決定)
① 入居審査で適合とみなされても、お引越しの手続きは契約後もしくは、入居可能日から届出等を行って
下さい。
② 条件等や何らかの事由によっては、入居をお断りする場合がございます。又、お断りした内容につき
ましては、開示しない場合が有りますので、ご了承願います。